1/11
Under preliminary sale agreement
Exclusive
Under preliminary sale agreement
Exclusive
FILLIERE 74570
Appartement T2 à rafraîchir avec cave et garage à FILLIERE (74)
-
bathrooms
1
-
area
47 m2
-
bedrooms
1
Presentation of the property : Apartment 2 rooms for sale in FILLIERE
Votre premier chez-vous au cœur de Thorens-Glières !
Et si vous pouviez laisser la voiture au garage plus souvent ?
Situé en plein cœur de Thorens-Glières, cet appartement T2 de 50,24 m² au sol (47,37 m² Loi Carrez) vous permet de profiter d'un quotidien où tout ou presque se fait à pied. Boulangeries pour les croissants du dimanche, boucher, pharmacie, La Poste, restaurants, bars, cinéma, crèche, école... sans oublier la fruitière pour aller chercher un bon morceau de fromage local : ici, les principales commodités sont à quelques minutes de marche.
Au 2ᵉ étage et dernier étage d'une copropriété avec ascenseur, l'appartement comprend une entrée avec placard, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon-séjour. Son balcon exposé Est offre une belle vue dégagée sur le Parmelan, idéale pour commencer la journée avec les premiers rayons du soleil.
Des travaux d'embellissements sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité d'aménager et de décorer les lieux selon vos envies.
En complément, une cave de 4,30 m² et un garage fermé de 15,31 m², situés en sous-sol sécurisé, apportent un confort de vie supplémentaire... même si votre voiture risque de trouver le temps un peu long !
Par sa localisation, son agencement fonctionnel et ses prestations, cet appartement conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un projet d'investissement.
Une belle adresse pour profiter pleinement de la vie de village, avec la montagne en toile de fond. Nombre de lots de la copropriété : 62, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1040€ soit 86€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 883 163 - Greffe de ANNECY) Laure MALRAS Entrepreneur Individuel 06 26 76 46 46 - Réf.962167
Et si vous pouviez laisser la voiture au garage plus souvent ?
Situé en plein cœur de Thorens-Glières, cet appartement T2 de 50,24 m² au sol (47,37 m² Loi Carrez) vous permet de profiter d'un quotidien où tout ou presque se fait à pied. Boulangeries pour les croissants du dimanche, boucher, pharmacie, La Poste, restaurants, bars, cinéma, crèche, école... sans oublier la fruitière pour aller chercher un bon morceau de fromage local : ici, les principales commodités sont à quelques minutes de marche.
Au 2ᵉ étage et dernier étage d'une copropriété avec ascenseur, l'appartement comprend une entrée avec placard, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon-séjour. Son balcon exposé Est offre une belle vue dégagée sur le Parmelan, idéale pour commencer la journée avec les premiers rayons du soleil.
Des travaux d'embellissements sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité d'aménager et de décorer les lieux selon vos envies.
En complément, une cave de 4,30 m² et un garage fermé de 15,31 m², situés en sous-sol sécurisé, apportent un confort de vie supplémentaire... même si votre voiture risque de trouver le temps un peu long !
Par sa localisation, son agencement fonctionnel et ses prestations, cet appartement conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un projet d'investissement.
Une belle adresse pour profiter pleinement de la vie de village, avec la montagne en toile de fond. Nombre de lots de la copropriété : 62, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1040€ soit 86€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 883 163 - Greffe de ANNECY) Laure MALRAS Entrepreneur Individuel 06 26 76 46 46 - Réf.962167
Additional information :
Location of the property : Apartment 47 m2 for sale in FILLIERE
74570 FILLIERE
Features of this property :
| 340 931 503 292 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 47 m² | |
| 47,37 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 2 | |
| 1999 | |
| East |
| Electric, Underfloor | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
Estimated annual energy costs of the property
Between 1190 € and 1660 € by year
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use : in the form of a range with indication of the range
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
The data collected from this form is necessary to enable us to respond to your request. It is collected and processed electronically by the data controller and may be passed on to our internal departments and to our partners involved in processing your request. You have the right to access, rectify and object to your data, which you can exercise by contacting us at [email protected].
Exclusive
New
MEYTHET 74960
369 000€
- 1 br
- 64 m²
- 2 bedrooms
Under preliminary sale agreement
LA BALME DE SILLINGY 74330
- 1 br
- 90 m²
- 3 bedrooms
Exclusive
GROISY 74570
279 000€
- 1 br
- 48 m²
- 1 bedrooms
Exclusive
Les conseils essentiels pour sécuriser votre projet immobilier en Haute-Savoie
🏡 Acheter une maison à Fillière : 10 points à vérifier avant de faire une offreAcheter une maison e...
Laure MALRAS
05/10/2026 .5 min read
Vendre son bien immobilier en 2026 : 7 erreurs à éviter pour réussir sa vente
Vendre une maison ou un appartement est une étape importante. Pourtant, certaines erreurs, parf...
Laure MALRAS
03/09/2026 .5 min read
CCMI et VEFA : les garanties à connaître
Construction de maison en CCMI ou achat en VEFA : quelles garanties protègent votre investissement ?...
Laure MALRAS
27/07/2026 .5 min read
ERP : le nouveau zonage des argiles entre en vigueur le 1er juillet 2026
🏡 ERP : ce qui change au 1er juillet 2026 avec le nouveau zonage des risques liés aux argilesÀ compt...
Laure MALRAS
26/06/2026
Succession et indivision : les nouvelles règles applicables en 2026
La gestion d’une succession peut rapidement devenir complexe lorsqu’un patrimoine doit être partagé...
Laure MALRAS
26/05/2026 .5 min read
Guide pour une vente réussie à Fillière (74370 & 74570) par Laure Malras
Vendre à Fillière (74570 & 74370) : le guide complet pour vendre vite et au bon prix en Haute-Sa...
Laure MALRAS
20/04/2026 .3 min read
Presented by
Laure
Presented by
Laure