Exclusive
New
FILLIERE 74570
Appartement T2 à rafraîchir avec cave et garage à FILLIERE (74)
-
bathrooms
1
-
area
47 m2
-
bedrooms
1
Presentation of the property : Apartment 2 rooms for sale in FILLIERE
Votre premier chez-vous au cœur de Thorens-Glières !
Et si vous pouviez laisser la voiture au garage plus souvent ?
Situé en plein cœur de Thorens-Glières, cet appartement T2 de 50,24 m² au sol (47,37 m² Loi Carrez) vous permet de profiter d'un quotidien où tout ou presque se fait à pied. Boulangeries pour les croissants du dimanche, boucher, pharmacie, La Poste, restaurants, bars, cinéma, crèche, école... sans oublier la fruitière pour aller chercher un bon morceau de fromage local : ici, les principales commodités sont à quelques minutes de marche.
Au 2ᵉ étage et dernier étage d'une copropriété avec ascenseur, l'appartement comprend une entrée avec placard, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon-séjour. Son balcon exposé Est offre une belle vue dégagée sur le Parmelan, idéale pour commencer la journée avec les premiers rayons du soleil.
Des travaux d'embellissements sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité d'aménager et de décorer les lieux selon vos envies.
En complément, une cave de 4,30 m² et un garage fermé de 15,31 m², situés en sous-sol sécurisé, apportent un confort de vie supplémentaire... même si votre voiture risque de trouver le temps un peu long !
Par sa localisation, son agencement fonctionnel et ses prestations, cet appartement conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un projet d'investissement.
Une belle adresse pour profiter pleinement de la vie de village, avec la montagne en toile de fond. Nombre de lots de la copropriété : 62, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1040€ soit 86€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 883 163 - Greffe de ANNECY) Laure MALRAS Entrepreneur Individuel 06 26 76 46 46 - Réf.962167
Et si vous pouviez laisser la voiture au garage plus souvent ?
Situé en plein cœur de Thorens-Glières, cet appartement T2 de 50,24 m² au sol (47,37 m² Loi Carrez) vous permet de profiter d'un quotidien où tout ou presque se fait à pied. Boulangeries pour les croissants du dimanche, boucher, pharmacie, La Poste, restaurants, bars, cinéma, crèche, école... sans oublier la fruitière pour aller chercher un bon morceau de fromage local : ici, les principales commodités sont à quelques minutes de marche.
Au 2ᵉ étage et dernier étage d'une copropriété avec ascenseur, l'appartement comprend une entrée avec placard, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon-séjour. Son balcon exposé Est offre une belle vue dégagée sur le Parmelan, idéale pour commencer la journée avec les premiers rayons du soleil.
Des travaux d'embellissements sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité d'aménager et de décorer les lieux selon vos envies.
En complément, une cave de 4,30 m² et un garage fermé de 15,31 m², situés en sous-sol sécurisé, apportent un confort de vie supplémentaire... même si votre voiture risque de trouver le temps un peu long !
Par sa localisation, son agencement fonctionnel et ses prestations, cet appartement conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un projet d'investissement.
Une belle adresse pour profiter pleinement de la vie de village, avec la montagne en toile de fond. Nombre de lots de la copropriété : 62, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1040€ soit 86€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 883 163 - Greffe de ANNECY) Laure MALRAS Entrepreneur Individuel 06 26 76 46 46 - Réf.962167
Additional information :
Total price including fees 222 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 47 m2 for sale in FILLIERE
74570 FILLIERE
Features of this property :
| 340 931 503 292 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 47 m² | |
| 47,37 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 2 | |
| 1999 | |
| East |
| Electric, Underfloor | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 222 000 € | |
| 465 € |
265
10
Estimated annual energy costs of the property
Between 1190 € and 1660 € by year
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use : in the form of a range with indication of the range
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
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In accordance with article L 223-1 of the French Consumer Code, users are informed that they have the option of registering on www.bloctel.gouv.fr to oppose all telephone canvassing, with the exception of established customer relationships.
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