Coup de cœur assuré pour ce T3 en rez-de-jardin – ALLONZIER LA CAILLE (74)

LAURE MALRAS & CAPIFRANCE vous présentent ce superbe T3 en rez-de-jardin, idéalement situé à d’Allonzier-la-Caille, à deux pas des commodités et à seulement 2 minutes de l’échangeur.



Avec 80,62 m² Loi Carrez, cet appartement séduit par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle. L’entrée avec placard intégré dessert un dégagement menant à deux chambres, toutes deux équipée d'un placard, une salle-de-bains, un WC séparé et un cellier pratique pour le stockage.



La pièce de vie lumineuse, orientée Sud, bénéficie d’une exposition idéale pour profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine ouverte sur le séjour / salle à manger crée un espace convivial, parfait pour les moments en famille ou entre amis.



Ce T3 se prolonge par une véranda chaleureuse, véritable pièce supplémentaire, qui s’ouvre sur une terrasse et un rez-de-jardin privatif de 160 m². Cet espace extérieur aménagé est un véritable atout : pelouse pour jeux d’enfants, coin détente avec mobilier de jardin pour profiter des beaux jours ou recevoir vos proches.



Côté praticité, l’appartement dispose d’un garage fermé et d’une place de stationnement privative, assurant confort et sécurité au quotidien.



Un appartement qui allie espace, lumière et convivialité – parfait pour créer de beaux souvenirs en famille !



Vous souhaitez visiter et tomber sous le charme ? Contactez-moi dès maintenant ! Nombre de lots de la copropriété : 120, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1560€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 883 163 - Greffe de ANNECY) Laure MALRAS Entrepreneur Individuel 06 26 76 46 46 - Réf.945895